晏华明律师

　　晏华明律师， 广东普罗米修律师事务所律师，律所合伙人，法律事务部主任，“法议”律师团队创始人兼首席律师，“59合同”法律电商平台创始人，深圳市互联网学会理事，深圳市律师协会民事委员会委员，风险管理法律委员会委员 ，深圳市常德商会法律服务中心副秘书长，深圳市罗湖区公益联合会及互联网金融委员会委员，深圳市法商管理研究会会员，全球投资移民律师协会会员。12年工作经历，曾担任广州军区司令部法律顾问处律师，擅长处理刑事和民商事疑难复杂案件。晏律师在工作12年中，积累了丰富的工作经验。以精湛的业务素质和高质量的法律服务赢得了当事人的好评。晏律师专注于客户的委托，殚精竭虑地协助客户实现法律风险最小化，经济利益最大化，想客户之所想、急客户之所急，用专注的心，做专业的事。

　　合同解除的条件由法律直接加以者，其解除为解除。在解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般解除，后者称为特别解除。普遍承认解除，不但有关于一般解除的，而且有关于特别解除的。

　　约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人履行，也称毁约，包括毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有，二是行为违法(无理由)，三是有履行能力。

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

　　5、法律的其他情形。法律针对某些具体合同了特别解除条件的，从其。

　　合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

　　协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

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