在“限”字当头的背景下，此前火热的房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场，已迎来一大波新地供应。
“上半年，各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来炒房，而在供给端，目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求，已成为当务之急。”方正证券房地产首席分析师夏磊7月16日在接受记者采访时表示，目前一二线楼市的消化周期都已降至12个月以下，去库存任务基本完成。
某研究院提供的数据显示，2017年前6个月，全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元，同比增长近四成。分城市来看，一线城市供地节奏有所加快，供应量同比增长四成；二线城市平均溢价率同比下降，出让金涨幅较去年同期有明显收窄；三四线城市逆势升温，成交楼面均价领涨。
与此同时，从多地制定的土地供应计划可以看到，未来还将有一大批新房源入市。以一线城市为例，在楼市未来5年规划内，将有150万套住房涌入房地产市场；上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套；
夏磊认为，房价的变动情况不仅包含市场对它的预期，也受供给端影响。随着一线城市土地供应的增加，未来会有更多的新房入市，这在短期内会扭转市场中的投机心理，使其形成更为的市场氛围。
“与需求端相比，土地供应端的调整更不容易打击到租赁需求与刚需需求。”研究员赖勤昨日在接受记者采访时表示，供应端的楼市调控有助于培养一个更加成熟的房地产市场，真正实现租售并举。与此前的限购、限贷等政策相比，供应端的楼市调控具有更好的可持续性。
赖勤认为，当前各热点城市政策较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，对房屋成交量影响较大。那么合肥目前房价变化情况如何呢？是不是如专家总结预测那样，明显降温呢？一起来看下！
从上方图表中可以看出，涨跌价格均是近300元。其中公馆11#因其楼层比1、8#高，价格有所降低。华盛南院，上周在售为洋房，剩余少量边户和底层，价格较低，而本周在售高层，房源较为充足，房源质量较高，所以价格有所回升。文一千树湾，位于空港新区，价格和上周相比有所涨幅。
合肥目前虽有个别房源有所涨跌，但均属市场所允许的正常可控涨跌幅范围。可以肯定的是，合肥房价目前较为稳定。下面小编整理了合肥九区三县热门楼盘最新价格表，仅供购房者参考。
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