万科回应前海人寿举牌：华润会支持管理层

　　万科今日上午在深圳举办2015年半年报业绩发布会。对于万科被前海人寿举牌且持股已达到10%，万科总裁郁亮表示，公司欢迎任何投资者买入公司股票，万科已经与前海人寿进行了接触，同时万科也与大股东华润股份作了沟通，华润股份会继续支持万科管理层和万科的稳定发展。

　　今年5月份万科提出市值万亿的远景目标，但目前万科的市值仅为1600亿。对此，郁亮解释称，万科开始向城市配套服务商转型，新的定位给万科打开了巨大的市场空间，城市配套的内涵相当丰富，而且万科转型服务商，也有利于提升公司的估值水平，当下市场以地产销售给万科估值，这对万科市值做大不利。

　　在本次发布会上，万科提出了多个地产业务板块的发展规划。首当其冲的是物业服务板块，2015年将成为万科物业的标杆打造年，公司将启动物业市场化，托管外部约6000万平方米的项目，并引入合伙人机制；2016年将则为市场扩张年，公司将通过托管+并购方式 拿下外部约1.2亿平方米项目，至2016年万科物业服务面积将达到3亿平方米，有望成为行业老大。

　　物流地产则首次成为万科的未来的新生主力板块，至2018年要获取总建筑面积1600平方米的物流，成为行业遥遥领先的第一名；其他大力发展的板块还包括教育营地、万科驿租赁性公寓等。

　　“在我们的万亿市值结构中，我期望地产销售板块的市值约占一半或者一小半，其他的新业务板块市值占比能达到一半或者一大半”，郁亮向记者表示。

　　过去几年万科反复提到的商业地产和养老地产并没有列入重点发展板块，对此，郁亮称，商业地产变化很快，养老地产模式不成熟，这两块业务万科还需要好好考虑考虑。